ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 Kajian Ruang Terbuka Hijau Pada Komplek Perumahan Menggunakan Pesawat Udara Tanpa Awak Assessment of Open Green Space in Real Estate Complexes Using Unmanned Aerial Vehicles Rukmini Aliman 1*).
Wiriyadi 1 Sekolah Pascasarjana.
Institut Teknologi Yogyakarta.
Yogyakarta.
Indonesia *) Corresponding Author: rukminiwirianto@gmail.
ABSTRAK
Kecamatan Sewon merupakan daerah penyangga kota Yogyakarta sehingga banyak komplek Berbagai kajian menemukan bahwa ketersediaan ruang terbuka hijau (RTH) ratarata pada komplek perumahan kurang sesuai dengan persyaratan.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui ketersediaan RTH publik pada komplek perumahan dengan metode penginderaan jauh menggunakan pesawat udara tanpa awak, menganalisis kesesuaian penyediaan RTH publik pada komplek perumahan terhadap Peraturan Daerah (Perd.
Kabupaten Bantul nomor 6 tahun Metode analisis menggunakan anasisis spasial dan persandingan kesesuaian terhadap Perda tersebut, metode pengumpulan data menggunakan pesawat udara tanpa awak, pengolahan data menggunakan Sistem Informasi Geografis (GIS).
Variabel yang digunakan adalah luas RTH.
Hasil penelitian menunjukkan dari 39 komplek perumahan di Kecamatan Sewon, 19 komplek perumahan .
,72%) sesuai, 2 komplek perumahan .
,13%) hampir sesuai, dan 18 komplek perumahan .
,15%) tidak sesuai.
Strategi pemenuhan RTH dilakukan dengan mensyaratan RTH publik yang jelas pada site plan dan melakukan inovasi taman seperti taman vertical .
ertical garde.
, taman gantung .
anging garde.
, taman dinding .
all garde.
dan taman atap .
oof garde.
serta penerapan green living perumahan.
Kata kunci: ketersediaan RTH perumahan, strategi penyediaan RTH
ABSTRACT
Sewon District is a buffer zone of Yogyakarta city so there are many real estates.
Various studies have found that the availability of average open green space is not in accordance with the requirements.
The hypothesis of this research was that the average of open green space in the real estates was not in accordance with the This study was to determine the availability of public open green space with remote sensing methods using unmanned aerial vehicle and to analyze the suitability of the provision of public open green space in the real estates to Bantul Regency Regulation Number 6 Year 2019.
The method of analysis used spatial analysis and suitable comparisons with the Bantul Regional Regulation.
Data collection methods used unmanned aerial vehicle, and the data processing used Geographic Information Systems.
The variable was the size of open green space.
The results showed that of 39 housing, 19 housing .
72%) were suitable, 2 housing .
13%) were almost appropriate and 18 housing .
15%) did not comply with the Bantul Regional Regulation.
Strategy for fulfilling open green space was carried out by requiring clear public open green space on the site plan and creating park innovations.
Park innovations included vertical garden, hanging garden, wall garden and roof garden as well as the application of residential green living.
Keywords: availability of open green space, open green space strategy Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025
PENDAHULUAN
Berdasarkan SNI 03-1733-2004 RTH adalah total area atau kawasan yang tertutupi hijau tanaman dalam satu satuan luas tertentu baik yang tumbuh secara alami maupun yang Keberadaan ruang terbuka publik sangat penting untuk menunjang kualitas lingkungan dan merupakan sarana bersosialisai masyarakat.
Ruang terbuka publik menjadi salah satu bagian yang penting dan perlu diperhatikan pada suatu komplek perumahan.
Salah satu ruang terbuka publik yang ada di lingkungan komplek perumahan adalah RTH.
Pada kenyataannya banyak komplek perumahan yang kurang memperhatikan RTH.
Ketersediaan RTH pada komplek perumahan menjadi penting dalam rangka menjaga keseimbangan ekologis sehingga keberadaan bersama ruang publik lain dapat memenuhi kebutuhan masyarakat penghuninya.
Berdasarkan Undang-undang (UU) nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang.
RTH adalah area memanjang/jalur dan/atau mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alamiah maupun yang sengaja ditanam.
RTH terdiri dari RTH publik dan RTH privat, dengan proporsi ruang terbuka hijau pada wilayah perkotaan paling sedikit 30 .
iga pulu.
persen dari luas wilayah.
Lebih lanjut diatur dalam UU nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman pada penjelasan pasal 28, disebutkan bahwa prasarana lingkungan minimal dalam perumahan adalah tempat ibadah dan RTH.
Di dalam Peraturan Menteri (Perme.
Perumahan Rakyat nomor 11 tahun 2008 tentang Pedoman Keserasian Kawasan Perumahan dan Permukiman pasal 16 disebutkan bahwa persyaratan keserasian perumahan salah satunya adalah RTH yang digambarkan pada sebuah Koefisien Dasar Hijau (KDH).
Menurut Peraturan Daerah (Perd.
Kabupaten Bantul nomor 6 tahun 2019 tentang Penyelenggaraan Perumahan, perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai hasil upaya pemenuhan rumah yang layak Di dalam kawasan perumahan diperlukan kondisi yang nyaman, terdapat keserasian antara penghuni perumahan dengan kawasan hunian yang diwujudkan dalam bentuk RTH Pembangunan komplek perumahan di setiap daerah cenderung tidak memikirkan RTH dengan alasan klasik yakni ekonomi yang non ekologis.
Ketidakadaannya RTH berpengaruh pada ekosistem mikro dan kenyamanan Komplek perumahan dengan segala aktivitas penghuninya memerlukan suasana nyaman dan sejuk.
Kesejukan ini dapat dicapai dengan banyaknya tanaman.
RTH yang ada di komplek perumahan pada umumnya adalah taman yang disediakan Di Kecamatan Sewon.
Kabupaten Bantul merupakan kecamatan yang berbatasan dengan Kota Yogyakarta, di dalam RTRW ditetapkan sebagai kawasan Aglomerasi Perkotaan Yogyakarta (APY).
Dengan demikian Kecamatan Sewon berfungsi sebagai penyangga Kota Yogyakarta.
Salah satu penyangga tersebut adalah penyangga pemukiman warga yang bekerja di Kota Yogyakarta.
Konsekuensi yang timbul adalah di Kecamatan Sewon banyak terdapat komplek perumahan.
Kondisi tersebut Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 merupakan lokasi yang representatif untuk melakukan kajian RTH komplek Menurut Lillesand & Kiefer .
, penginderaan jauh merupakan ilmu dan seni dalam memperoleh informasi mengenai objek, area atau fenomena melalui analisis data yang diperoleh dengan alat tanpa suatu kontak langsung.
Sistem penginderaan jauh terdiri dari serangkaian komponen berupa sumber tenaga, atmosfer, objek, sensor, perolehan data dan pengguna data.
Penginderaan jauh umumnya menggunakan sumber tenaga berupa tenaga elektromagnetik.
Teknologi penginderaan jauh selama ini terkesan sangat mahal, berkonotasi dengan satelit dan pesawat terbang namun dalam beberapa tahun terakhir ini berkembang pesat teknologi penginderaan jauh yakni pesawat udara tanpa awak .
Maulana .
mengemukakan bahwa salah satu cara untuk mendapatkan informasi spasial berupa foto udara adalah dengan menggunakan sebuah pesawat tanpa awak atau yang biasa disebut Unmanned Aerial Vehicle (UAV) fotogrametri.
UAV adalah tipe pesawat terbang yang beroperasi dengan sendirinya tanpa seorang pilot atau awak pesawat di atas pesawat saat pesawat mengudara.
Dimana wahana yang dimaksud dapat mampu terbang sesuai perencanaan terbang .
dan dapat melakukan pemotretan foto udara.
UAV merupakan wahana untuk pengambilan data foto udara yang selanjutnya akan diproses secara fotogrametri.
UAV ini memungkinkan untuk melakukan pelacakan posisi dan orientasi dari sensor yang diimplementasikan dalam sistem lokal atau koordinat global (Eisenbeiss, 2.
Utomo .
melakukan penelitian dengan drone untuk percepatan pemetaan bidang tanah dengan kesimpulan bahwa penggunaan drone untuk percepatan pemetaan tanah adalah pilihan yang tepat karena hasil pemotretan drone punya resolusi spasial yang tinggi.
Radiansyah dkk.
melakukan penelitian dengan judul Aplikasi Pesawat Tanpa Awak (UAV)/Drone Untuk Pemantauan Satwa Liar didapatkan kesimpulan bahwa drone sangat membantu dalam mengurangi survey lapangan.
Dari beberapa penelitian tersebut diharapkan dengan menggunakan pesawat udara tanpa awak dapat membantu dalam kajian RTH komplek perumahan ini.
Sesuai dengan kondisi yang telah diuraikan di atas, maka permasalahan muncul pada komplek perumahan adalah kurangnya keberadaan ruang terbuka hijau.
Hal ini perlu dilakukan kajian disesuaikan dengan peraturan perundangan yang berlaku.
Disisi lain dengan perkembangan teknologi terdapat teknologi penginderaan jauh yang mempunyai akurasi tinggi dalam kajian RTH.
Dengan demikian penelitian ini akan mengkaji RTH komplek perumahan dengan teknologi penginderaan jauh menggunakan pesawat udara tanpa awak Adapun tujuan penelitian ini adalah mengetahui ketersediaan RTH publik pada komplek perumahan dengan metode penginderaan jauh menggunakan pesawat udara tanpa awak, menganalisis kesesuaian penyediaan RTH publik pada komplek perumahan terhadap Perda Kabupaten Bantul nomor 6 tahun 2019.
BAHAN DAN METODE
Pendekatan penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif didukung dengan data primer dan sekunder yang diperoleh dari survei lapangan maupun instansional.
Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 Pengumpulan data RTH publik dilakukan dengan cara sensus yakni semua komplek perumahan yang ada di Kecamatan Sewon dicari luas RTH publik.
Data primer berupa RTH publik perumahan diperoleh dari interpretasi foto udara dari drone .
etode penginderaan jau.
dan survey lapangan.
Data sekunder berupa jumlah perumahan dan akan digunakan dalam kajian RTH komplek perumahan di Kecamatan Sewon ini ada 2 Analisis spasial Analisis spasial dilakukan untuk mencari sebaran dan RTH publik.
Sebaran RTH publik dianalisis dari peta hasil pemotretan udara drone dengan menggunakan software GIS.
Persandingan kesesuaian terhadap regulasi Data luas RTH publik hasil analisis spasial dilakukan cross check/ persandingan dengan Perda dan peta site plan perumahan yang diperoleh dari instansi pemerintah yakni Dinas Pekerjaan Umum Perumahan dan Kawasan Pemukiman (DPUPKP) Kabupaten Bantul.
HASIL DAN PEMBAHASAN
Ketersediaan RTH Berdasarkan hasil penelitian lapangan dan data sekunder dari DPUPKP Kabupaten Bantul, di Kecamatan Sewon terdapat 39 komplek perumahan.
Perumahan tersebut tersebar di 4 desa, 22 perumahan ada di Desa Bangunharjo, 8 perumahan di Desa Panggungharjo, 6 perumahan di Desa Timbulharjo, dan 3 perumahan di Desa Pendowoharjo.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (PP) nomor 14 tahun 2016 Tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman, perumahan di daerah kajian dikelompokkan menjadi dua kategori yakni perumahan sederhana dan perumahan Komplek perumahan kategori kelas menengah ada 9 perumahan (Tabel .
dan kategori kelas sederhana ada 30 perumahan (Tabel .
Tabel 1.
Luas RTH Publik Perumahan Kelas Menengah No.
Nama Perumahan Luas .
Alam Citra Grand Permata Residence Green Jalimbar Laguna Spring Resort Perwita Regency Purimas Citra Gemilang 2 Purimas Citra Gemilang 3 Sekar Bakung Regency The Jalimbar Residence Sumber: Foto udara drone, survei lapangan Tabel 2.
Luas RTH Publik Perumahan Kelas Sederhana Nama Perumahan Luas .
Dalem Teratai Asri Graha Yasa II Griya Ananda Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 Nama Perumahan Luas .
Griya Ngoto Asri Graha Ngoto Asri Griya Pelem Sewu Baru Griya Pelemsewu Griya Pesona Asri Griya Sekar Asri 10 Kasongan Permai 11 Mapan Sejahtera UNY 2 12 Mukti Sewon Residence 13 Mutiara Sewon 14 Ngoto Indah 2 15 Parangtritis Grahayasa 1 16 Pendowo Asri 17 Pendowo Harjo Indah 18 Permata Hijau 19 Pesona Bunga Nirwana 20 Pesona Bunga Nirwana 2 21 Pinang Merah 2 22 Pinang Ranti 2 23 Pondok Permai 24 Pratama Estate 25 Puri Sewon Asri 26 Purimas Citra Gemilang 1 27 Sawit Asri Residence 28 Sewon Indah 29 Sewon Residence 30 Sewon Town House Sumber : Foto udara drone, survei lapangan Kesesuaian RTH terhadap Regulasi Regulasi yang digunakan untuk menilai kesesuaian RTH adalah regulasi yang mengatur pelaksanaan pembangunan perumahan di Kabupaten Bantul yaitu Perda Kabupaten Bantul nomor 6 tahun 2019 tentang Penyelenggaraan Perumahan.
Pada Perda tersebut pasal 7 mengatur bahwa sarana lingkungan perumahan salah satunya adalah taman dan ruang terbuka hijau.
Lebih lanjut diatur pada pasal 13 bahwa fasilitas umum berupa taman, tempat olah raga, tempat bermain dan/atau parkir lingkungan dengan luasan lahan 1,2 .
atu koma du.
m2/orang.
Fasilitas umum berupa taman, tempat olah raga dan tempat bermain .
lay groun.
dalam konteks RTH masuk dalam elemen RTH.
Dengan demikian kesesuaian keberadaan RTH terhadap perda tersebut dihitung berdasarkan jumlah penghuni pada perumahan tersebut.
Luas RTH harus lebih besar daripada luas perumahan dibagi dengan faktor kebutuhan ruangan sebesar 1,2 m2/orang yang telah ditentukan di dalam Perda Kab.
Bantul.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Tabel 3.
Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 Tabel 3.
Kesesuaian Luas RTH Publik Terhadap Perda pada Perumahan Kelas Menengah No Nama Perumahan Luas .
Standar* Kesesuaian Alam Citra 440 Sesuai Grand Permata Residence 274 Sesuai Green Jalimbar 294 Hampir sesuai Laguna Spring Resort 58 Sesuai Perwita Regency 380 Sesuai Purimas Citra Gemilang 2 480 Sesuai Purimas Citra Gemilang 3 192 Sesuai Sekar Bakung Regency 342 Sesuai The Jalimbar Residence 636 Sesuai Keterangan: * dihitung berdasarkan kebutuhan RTH setiap orang sebesar 1,2 m2, sesuai Perda Kab.
BantulSebagian besar .
,9%) komplek perumahan kelas menengah telah sesuai atau mematuhi peraturan yang berlaku dan hanya 1 .
komplek perumahan kelas menengah yang Auhampir sesuaiAy .
,1%) (Tabel .
Tabel 4.
Resume Kesesuaian Luas RTH Publik pada Perumahan Kelas Menengah Kesesuaian Jumlah Perumahan Sesuai Hampir Sesuai Tidak sesuai Jumlah Kesesuaian Luas RTH Publik untuk perumahan kelas sederhana dihitung dengan menggunakan faktor pembagi yang sama dari Perda nomor 6 tahun 2019, 1,2 m2/orang dan hasilnya dapat dilihat di dalam Tabel 5.
Tabel 5.
Kesesuaian Luas RTH Publik Terhadap Perda pada Perumahan Kelas Sederhana No.
Nama Perumahan Luas .
Standar* Kesesuaian Dalem Teratai Asri 474 Tidak sesuai Graha Yasa II 90 Sesuai Griya Ananda 130 Tidak sesuai Griya Ngoto Asri 210 Tidak sesuai Graha Ngoto Asri 150 Tidak sesuai Griya Pelem Sewu Baru 056 Sesuai Griya Pelemsewu 114 Sesuai Griya Pesona Asri 120 Tidak sesuai Griya Sekar Asri 96 Tidak sesuai 10 Kasongan Permai 346 Tidak sesuai 11 Mapan Sejahtera UNY 2 228 Tidak sesuai 12 Mukti Sewon Residence 138 Sesuai 13 Mutiara Sewon 53 Tidak sesuai 14 Ngoto Indah 2 144 Tidak sesuai 15 Parangtritis Grahayasa 1 582 Tidak sesuai 16 Pendowo Asri 242 Tidak sesuai 17 Pendowo Harjo Indah 858 Tidak sesuai Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 No.
Nama Perumahan Luas .
Standar* Kesesuaian 18 Permata Hijau 198 Sesuai 19 Pesona Bunga Nirwana 96 Tidak sesuai 20 Pesona Bunga Nirwana 2 126 Sesuai 21 Pinang Merah 2 81,6 Tidak sesuai 22 Pinang Ranti 2 38 Sesuai 23 Pondok Permai 288 Sesuai 24 Pratama Estate 234 Sesuai 25 Puri Sewon Asri 912 Tidak sesuai 26 Purimas Citra Gemilang 2 378 Sesuai 27 Sawit Asri Residence 348 Sesuai 28 Sewon Indah 348 Tidak sesuai 29 Sewon Residence 162 Hampir sesuai 30 Sewon Town House 72 Tidak sesuai Keterangan: * dihitung berdasarkan kebutuhan RTH setiap orang sebesar 1,2 m2, sesuai Perda Kab.
Bantul Dari hasil perhitungan dan hasil resumenya disajikan di dalam Tabel 6 diketahui bahwa komplek perumahan kelas sederhana tidak lebih baik daripada komplek perumahan kepas menengah dimana di dalam komplek perumahan sederhana sebanyak 18 komplek perumahan .
,2%) tidak sesuai atau memenuhi regulasi yang Yang memenui regulasi sedikit lebih tinggi yaitu 19 komplek perumahan .
,7%).
Tabel 6 Resume Kesesuaian Ketersediaan RTH pada Perumahan Sederhana Kesesuaian Jumlah Perumahan Sesuai Hampir sesuai Tidak sesuai Jumlah Sebelum membangun perumahan, pengembang harus melakukan pengurusan izin Persetujuan Prinsip ke Bupati.
Pada izin tersebut di dalamnya ada site plan yang mencantumkan rencana peruntukan tapak.
Site plan ini memegang peranan penting karena apa yang akan dibangun di lapangan mengacu pada site plan yang disetujui/diizinkan.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa dari 18 site plan perumahan yang dijadikan sampel secara acak .
andom samplin.
hanya 5 site plan perumahan atau sebesar 29,4% yang menuliskan dengan jelas adanya taman, 10 site plan atau 58,8% menuliskan fasum, dan 2 site plan menyebutkan ruang terbuka, serta seluruh perumahan tidak ada yang menyebut secara khusus RTH di dalam site plan-nya.
Tertuang pada site plan, taman dijadikan satu dengan dengan penyediaan fasilitas umum .
Fasum ini masih dibagi lagi luasanya menjadi jalan, lapangan olah raga dan taman bermain .
lay groun.
, artinya luasan RTH sangat sumir luasanya.
Sisi Peraturan Daerah Perda yang digunakan dalam rujukan ini adalah Perda Kabupaten Bantul nomor 6 tahun 2019 tentang Penyelenggaraan Perumahan.
Dicermati pada Perda tersebut hanya ada Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 satu kali penyebutan RTH, yakni pada Pasal 7 yang menyebutkan bahwa sarana lingkungan perumahan salah satunya adalah taman dan ruang terbuka hijau, tanpa diatur dan tanpa penjelasan lebih lanjut.
Hal ini menandakan bahwa RTH tidak menjadi hal krusial pada Perda yang mengatur tentang perumahan di Kabupaten Bantul.
Hal ini menjadi preseden yang melemahkan eksistensi RTH dalam perumahan.
Dijelaskan pada Pasal 13 yang mengatur tentang penyediaan fasilitas umum berupa taman, tempat olah raga, tempat bermain dan/atau parkir lingkungan dengan luasan lahan 1,2 .
atu koma du.
m2/orang tidak memasukkan unsur RTH secara jelas walaupun taman, tempat bermain .
lay groun.
merupakan elemen dari RTH.
Karena taman, tempat olah raga, tempat bermain dan/atau parkir lingkungan disebut dalam satu frase tersebut dengan perbandingan 1,2 m2/orang besarnya penyediaan RTH menjadi lebih kecil dari 1,2 m2/orang.
Hal tersebut dapat menurunkan angka luas taman maupun play ground dengan penyediaan lahan parkir yang lebih besar.
Faktor Teknis Pengembang Berdirinya sebuah perumahan dari sisi pengembang sangat dipengaruhi oleh harga tanah, panjangnya proses perizinan dan keuntungan yang akan didapat.
Masalah klasik yang muncul adalah pengembang menginginkan keuntungan yang tinggi namun harga tanahnya juga tinggi.
Akhirnya sedapat mungkin semua tanah yang pada komplek perumahan dijadikan rumah agar dapat menghasilkan pemasukan yang tinggi.
Hal ini berakibat pada penyediaan RTH dan fasilitas umum menjadi rendah.
Hal ini terbukti di daerah kajian antar lain :
A Tidak adanya RTH publik di beberapa perumahan seperti di Perumahan Griya Ananda.
Griya Ngoto Asri.
Mutiara Sewon, dan Perumahan Ngoto Indah 2, artinya pengembang tidak menyediakan RTH.
A Terdapat RTH publik namun sangat kecil seperti di Perumahan Griya Sekar Asri .
Pesona Bunga Nirwana .
Sewon Town House .
, dan Pinang Merah 2 .
Luasan ini rata-rata kurang dari 2% dari luas perumahan, hal ini merupakan indikasi kuat bahwa pengembang menyediakan lahan untuk RTH namun sangat Strategi Pemenuhan RTH Strategi kelembagaan A Proses Persetujuan Site Plan Persetujuan site plan perumahan selama ini tidak ada penyebutan esksplisit mengenai RTH, yang ada adalah penyebutan fasilitas umum berupa taman, jalan beserta asset di atasnya dan play ground.
Hal ini tidak dapat mengikat pengembang untuk penyediaan RTH.
Maka strategi yang dilakukan adalah RTH publik pada site plan disyaratkan dengan jelas baik persentase luas maupun bentuk.
Sebagai contoh pada site plan tertulis : AuRTH disyaratkan 20% dari luas perumahan dalam bentuk taman, play ground dan vegetasi pada koridor jalanAy Adapun prosentase dari luas taman, play ground maupun vegetasi pada koridor jalan menyesuaikan dengan kondisi lapangan.
Kebijakan tersebut dapat mendorong penyediaan RTH publik sebagai bagian dari desain kawasan.
Dengan persyaratan yang tegas dan jelas pada Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 site plan dan adanya kesanggupan dari pengembang serta pemantaua saat pelaksanaan pembangunan perumahan maka pemenuhan RTH publik dapat A Perubahan paradigma dari luasan RTH bergeser ke ketersediaan vegetasi.
Pemahaman yang berkembang saat ini bahwa pemenuhan RTH berbanding lurus dengan luasan.
Pada sisi lain esesnsi RTH dalam fungsi ekologis, estetis dan sosial tidak berbanding lurus dengan luasan namun sangat dipengaruhi oleh vegetasi yang tersedia.
Beberapa kasus di perumahan pada daerah kajian, tesedia taman di komplek perumahan namun kondisi masih terasa panas dan udara tidak terasa segar karena vegetasi yang ada didominasi vegetasi taman yang mengedepankan Hal tersebut kurang tepat terhadap esensi tersedianya RTH.
Untuk itu maka perlu pergeseran paradigma bahwa luasan RTH digeser ke ketersediaan vegetasi yakni jenis vegetasi, besar-kecil vegetasi dan banyaknya vegetasi.
A Regulasi Peraturan Daerah Pada Peraturan Daerah nomor 6 tahun 2017 tidak diatur dengan tegas mengenai penyedian RTH, hanya mengatur bahwa sarana lingkungan perumahan salah satunya adalah taman dan ruang terbuka hijau.
Maka perlu srategi bahwa apabila dilakukan perubahan Perda tersebut perlu diamanatkan dengan jelas mengenai penyediaan RTH publik.
Pada pasal tertentu perlu menyebut luasan yang jelas baik berdasarkan hitungan jumlah warga penghuni perumahan maupun prosentase luas area terbangun.
A Pemerintah hadir dalam penyediaan lahan RTH Di kabupatenn Bantul ada peraturan daerah yang mengatur tentang Penyerahan dan Pengelolaan Prasarana.
Sarana Dan Utilitas (PSU) Perumahan yakni perda nomor 5 tahun 2017.
Intinya PSU perumahan berupa tanah dengan bangunan atau tanpa bangunn dalam bentuk asset yang menjadi tanggung jawab pengelolaan pengembang diberikan kepada Pemerintah Daerah .
Beberapa objek dari PSU yang pengelolaanya menjadi tanggung jawab pengembang adalah jalan beserta asset yang ada pada koridor taman dan play ground.
Ada elemen RTH yang masuk dalam PSU yakni asset vegetasi pada koridor jalan, taman dan play groud.
Dari paradigma ini ada kemungkinan pembalikan proses yakni PSU yang akan diserahkan kepada pemda, sebelum dilakukan pembangunan dibebaskan dahulu oleh pihak pemda.
Artinya pemda hadir dalam proses penyediaan RTH dari awal pembanguunan perumahan Strategis Teknis Masalah klasik yang dihadapi pengembang adalah keterbatasan lahan karena harga tanah yang tinggi.
Adanya keterbatasan lahan terutama pada perumahan sederhana pemenuhan RTH dilakukan dengan inovasi taman antara lain:
A Taman vertical (Vertical Garde.
Taman vertical merupakan taman yang dibangun pada bidang yang berdiri tegak lurus dengan tanah.
Media yang umum digunakan adalah dinding.
Implementasi pada perumahan dapat diterapkan pada bangunan fasilitas umum seperti dinding pada pos ronda, gedung pertemuan, pos satpam atau fasilitas umum lainnya.
Dapat Rukmini Aliman dan Wiriyadi / Environmental Insight Journal.
Vol.
No.
January 2025
ENVIRONMENTAL INSIGHT JOURNAL
Volume 1.
Number 1.
Page 38 - 48.
January 2025 juga diletakkan pada dinding pembatas lahan antara komplek perumahan dengan permukiman atau membuat dinding portable.
A Taman Gantung (Hanging Garde.
Taman Gantung merupakan gagasan pengembangan dari taman vertikal.
Apabila taman gantung tanaman ditempatkan pada dinding dengan arah tumbuh ke atas, taman gantung ini tanaman diletakkan di dinding bangunan namun tanaman dibiarkan menjuntai ke bawah A Taman Atap (Roof Garde.
Cara lain menghadirkan ruang hijau pada area terbatas adalah mengaplikasikan taman atap, yaitu teknik menanam tanaman pada bagian atap rumah atau kanopi teras/ car port rumah.
Taman ini juga menghemat tempat karena biasanya atap sudah ada dengan fungsi tertentu seperti atap car port, teras depan atau teras A Taman Dinding (Wall Garde.
Taman dinding merupakan inovasi taman dimana tumbuhan menempel pada tembok/dinding.
Tanaman ditanam pada tanah pada dasar dinding selanjutnya tumbuhan menjalar dann menempel paada dinding.
Taman jenis ini sering disebut dengan Taman sulur A Penerapan konsep Green Living perumahan.
Konsep green living merupakan konsep membangun perumahan dengan menerapkan harmonisasi dengan alam tanpa merusak lingkungan dari perencanaan sampai perumahan dihuni oleh pembeli.
Salah satu penerapannya adalah dengan memperbanyak taman atau ruang terbuka hijau pada perumahan.
Dengan penerapan ini otomatis RTH perumahan akan terdongkrak keberadaannya.
SIMPULAN
Hasil interpretasi foto udara drone dan survei lapangan di Kecamatan Sewon ada 39 RTH publik terdiri dari taman, vegetasi di koridor jalan, dan play ground.
Jumlah perumahan yang terdapat RTH taman ada 26 perumahan .
,7%).
RTH pada koridor jalan ada 16 perumahan .
,0%) dan RTH dalam bentuk play ground ada 8 perumahan .
,5%).
Kesesuaian komplek perumahan kelas sederhana terhadap Perda Bantul nomor 6 tahun 2019, 19 perumahan .
,7%) sesuai, 2 perumahan .
,1%) hampir sesuai dan 18 perumahan .
,2%) tidak sesuai.
DAFTAR PUSTAKA